SALE
不動産を
売りたい方へ
（La Tour売却システム）
不動産を高値で売りたい方には仲介売却がおすすめ
不動産を高値で売りたい方には“仲介売却“がおすすめです。仲介売却は不動産会社が買主様と売主様をつなぐ売却方法で市場価格に沿った高値での売却を目指せます。
La Tour（ラトゥール）は、東京23区を中心とする仲介売却の実績が豊富です。また、他社様より広告等には多額の投資をしていたり、物件（持家）を高値で売却させるアドバイスも行います。“仲介売却“をお考えの方は、弊社にお問い合わせ・ご相談ください。
La Tourの仲介売却
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- 買主様と売主様をつなぐ
仲介売却 -
仲介売却とは、買主様を不動産会社に見つけてもらう一般的な不動産売却方法です。不動産会社と媒介契約を結ぶことで、不動産会社に物件の広告から売主様と購入希望者との双方の要望や条件を考慮し、交渉を円滑に進める役割を果たします。そして書類の手配や契約締結、取引き完了までサポートします。
仲介売却のメリットは、市場価格と変わらない売却価格を実現させやすいことです。一般から買主様を見つけるため、売却成立までにはやや時間がかかりますが、少しでも高値で不動産売却を完了させたい場合には仲介売却をおすすめできます。
- 買主様と売主様をつなぐ
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- 買主様のお気持ちを考えて売却活動を行います
- La Tour（ラトゥール）では、買主様のお気持ちを考えた売却活動を行います。買主様が不安に感じていることは何か、どんな情報があれば購入に踏み切れるのかといった心理状況を分析できることが弊社の仲介売却の強みのひとつです。 買主様の心理状態を把握することで、「売りたい物件のどこを重点的にアピールすべきか」「どれくらいの売り出し価格なら興味を持ってもらいやすいか」を判断できます。そのため、売主様のことだけでなく買主様のことも考えられる不動産会社を選ぶことが大切です。
不動産を一定期間内で売りたい方には買取保証がおすすめ
不動産を一定期間内に確実に売却したい方には“買取保証“がおすすめです。買取保証とは、不動産会社に仲介売却での売却を依頼した後、一定期間（一般的に3か月間）を経ても買主様が決まらない場合に、あらかじめ決めた金額で不動産会社に買い取ってもらう仕組みのことを言います。
不動産会社によっては「売却保障」としてサービス提供されていますが、同じものになります。
不動産会社に売却依頼をして、必ずしも買主様が見つかるとは限りません。また、買主様が見つかるまでに多くの時間を要する場合もございます。
「買取保証」を利用すると、一定期間を経て買主様が決まらなくても、不動産会社に買い取ってもらえるシステムとなり、買い替えなど売却時期に制限がある場合に便利な仕組みです。
“買取保証“をお考えの方は、弊社にお問い合わせ・ご相談ください。
La Tourの買取保証
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- 売主様の利益と安心を
確保した買取保証 -
La Tour（ラトゥール）では、売主様の利益を1番に考え、売主様の希望価格での仲介売却にトライをして、一定期間内に買主様が決まらなくても弊社が買取りさせていただく売却方法なので、ご安心してスケジュールを立てられます。
最終的な売却期限までは仲介売却として広く一般の顧客に対して販売することができますので、買取よりも高く売れる可能性がございます。
- 売主様の利益と安心を
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- 買取保証のメリット
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買取保証なら物件が長期間売れ残る心配がないため、金銭面も含めて、売主様は心に余裕を持ってスケジュールを立てられます。特に、買い替えを予定しており、決まった日までにご自宅(持家)を売却したい方などは、メリットを感じやすいでしょう。
また、最終的には買取が保証されているので、ご安心して希望価格での売却にチャレンジできます。
不動産を早く売りたい方には業者買取がおすすめ
不動産を1日も早く売却を希望するなら“業者買取“がおすすめです。売却価格は仲介売却よりも安くなりますが、短期間で不動産を現金化できたり手続きが迅速といったメリットも得られます。
La Tour（ラトゥール）では、業者買取による査定価格をご提示した後に、仲介売却へと切り替えていただくことも可能です。お客様の利益を最大化させるべく尽力いたしますので、東京23区に限らず“不動産売却“をお考えの方は、弊社にお問い合わせ・ご相談ください。
La Tourの業者買取
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- 売主様と弊社との
直接お取引き -
売りたい物件を弊社に直接ご売却する方法です。不動産売却を行う理由は人それぞれですが、「相続等で使用しない空き家」「離婚するため1日も早く売りたい」など、不動産をすぐに現金化したい場合に業者買取が向いています。
業者買取の場合、仲介売却と比較すると売却価格は2割～3割ほど安くなります。しかし一般から買主様を探す必要がないため、買主様が現れるまで売却を待たずに済むほか、売主様と弊社での直接取引きのため仲介手数料の費用が掛かることなく売却を完了させられることもメリットです。
- 売主様と弊社との
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- 業者買取のメリット
- 業者買取の場合、一般的には売却しにくい瑕疵物件（事故物件等）や再建築不可の物件でも売却できる可能性がございます。不動産業者はリフォームや土地活用などにより、将来的に瑕疵を解消する方法を熟知しているため、瑕疵物件でも速やかに売却できたり、プロである不動産会社が物件の調査を行うため、契約不適合責任が免責となります。
